להיות משווק נדל"ן במאה ה-21

עולם הנדל"ן ידוע כאחד מאפיקי ההשקעה הבולטים והמשתלמים ביותר כיום וכפי איך שזה נראה, גם בעתיד, וזאת עקב עליית המחירים שנוצרת מביקוש גבוה משמעותית מההיצע שבשוק.

אך כדי להיות משווק נדל"ן חייב לדעת להביא משהו אחר, לא מספיק רק להיות אנשי שיווק מעולים, אלא חייבים להכיר ולדעת את צורכיהם של קהל המטרה הרלוונטי.

לכן, השוני בין משווק נדל"ן למשווק נדל"ן הוא כיצד לנתח את השוק בו מצוי הפרויקט, איך לפצח את קהל המטרה והכי חשוב להעביר את הבריף!

את מה שבשבילכם נכון, כמעט ולא תמצאו בעיתון!

לרוב, עסקאות נדל"ן משווקות היום באמצעות המדיה הדיגיטלית וכמעט ולא תמצאו אותן משווקות במדיות הישנות כגון עיתונים ופליירים, מה שגורם למשווק הנדל"ן להיות נחוץ יותר , מי עונה לשיחה ? מה התהליך שהליד עובר ? מה המטרות המרכזיות בכל שלב כדי שמשווק הנדל"ן בסוף התהליך יגיע לכדי עסקה

האם משווק נדל"ן מסיים את עבודתו כשהדייר חותם על הסכם ? עד כמה תאום הצפיות נעשה על ידי משווק הנדל"ן בצורה טובה ומדויקת כדי שבתהליך הביצוע ,שינויי הדיירים ומסירת הדירה כדי למנוע חוסר התאמות מהתחייבות משווק הנדל"ן.

מעוניין/ת לקבל עדכון על דירות/ בתים מתחת למחיר השוק?

    וידאתם? ניצלתם!

    חיפשתם וחיפשתם עסקת נדל"ן ומצאתם פרויקט בול בשבילכם? מעולה! אך לפני שלב חתימת החוזה ואיחולי הברכות מהמשפחה, חשוב לוודא מספר דברים שיכולים להיות קריטיים בהמשך:

    1. ממי אתם קונים את הנכס?
      כדי למנוע עסקאות כושלות בעלות השלכות קשות בעתיד, יש לוודא תחילה כי החברה שמוכרת לכם את הנכס, היא אכן חברה אמינה וידועה.
    2. שכרתם עורך דין מטעמכם שיעזור על החוזה? עורך דין מיומן שעבר כבר על אלפי חוזים יוכל לדעת האם החוזה הוגן או לא, האם קיימים בו סעיפים בעיתיים והאם משתלם לכם לחתום עליו. כמו כן, ביכולתו לשאת ולתת עם הקבלן בנוגע לסעיפים בעיתיים ובכך לשפר את התנאים בחוזה.
    3. ביצעתם בדק בית אצל מומחים?אם החלטתם לקנות דירה, צרו קשר עם חברת בדק מומחית שתבצע בדיקה מקיפה בדירה ותוכל למצוא פגמים שלא שמתם לב אליהם כמו בעיות בצנרת, בעיות בתשתית ועוד. בדיקה זו תוכל לחסוך לכם כסף רב ותעזור לכם במשא ומתן להורדת מחיר הנכס.
      1. יש לכם עוד קצת כסף בצד?

      למרות המחשבה הרווחת שעליכם להשקיע את כל הכסף שיש לכם להון הראשוני לרכישת הנדל"ן, מומלץ מאוד לשמור בצד סכום כסף שיספיק גם לשיפוץ במידת הצורך, שכר טרחה לעורך דין מקרקעין, תשלום למתווך אם שכרתם אחד כזה, תשלום מס רכישה, ריביות שונות, בדק בית, מדד תשומות הבנייה ועוד הוצאות עתידיות שיתווספו לעסקת הנדל"ן